Vd Charlotta Wallman Hörlin och CFO Magnus Ekström presenterar delårsrapporten för kvartal 1 i en telefonkonferens och webcast kl. 09.30 på https://www.finwire.tv/webcast/intea/q1-2026/
För att ringa in och ställa frågor ring: +46 8 5050 0829. Slå sedan in Meeting ID: 980 0994 9303 följt av #. För att ställa en fråga, vänligen tryck *9 på telefonen och för att aktivera ditt ljud *6.
Presentationen kommer att hållas på svenska och efter presentationen finns möjlighet att ställa frågor. Presentationen och webcast kommer att tillgängliggöras på Inteas hemsida efter telefonkonferensen.
Januari – mars 2026
- Hyresintäkterna ökade med 28,1 procent (21,6) och uppgick till 456 mkr (356), varav 51 mkr (48) hänförliga till projektfastigheter. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,4 procent.
- Förvaltningsresultatet ökade med 33,3 procent och uppgick till 264 mkr (198). Tillväxten per A- och B-aktie uppgick till 24,4 procent (30,2).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 217 mkr (146), varav 62 mkr (50) hänförliga till projektfastigheter.
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 470 mkr (310).
- Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare per A- och B-aktie uppgick till 2,00 kr1) (1,39) och per D-aktie till 0,50 kr1) (0,50). Utdelning per D-aktie uppgick till 0,50 kr1) (0,50).
- Tillväxten i långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) per A-och B-aktie uppgick till 18,9 procent (2,4).
- Totalt genomfördes under perioden investeringar i befintliga förvaltningsfastigheter till ett belopp om 279 mkr (248).
- Fastighetsvärdet uppgick vid periodens utgång till 28,7 mdkr (28,0).
1) Inga utspädande instrument förekommer.
Väsentliga händelser under kvartalet
- I januari 2026 förvärvade Intea en fastighet med ett pågående projekt i Uppsala. Vid färdigställande kommer den uthyrningsbara arean att uppgå till cirka 6 600 kvm och hyras av en statlig myndighet. Underliggande fastighetsvärde i transaktionen uppgick till 160 mkr. Den totala investeringen, inklusive förvärvet, beräknas uppgå till 266 mkr.
- I januari 2026 anslöt Rikard Nyhrén till Intea som ny fastighetschef. Rikard ingår i bolagets ledningsgrupp med ansvar för den övergripande förvaltningen.
- I februari emitterade Intea ett grönt obligationslån om 600 mkr med en löptid om tre år och en marginal om 85 bps. Inom ramen för bolagets befintliga MTN-program genomfördes även återköp av utestående obligationer till ett sammanlagt nominellt belopp om 264 mkr.
- I mars emitterade Intea ett grönt obligationslån om 700 mkr med en löptid om fyra år och en marginal om 93 bps. Inom ramen för bolagets befintliga MTN-program genomfördes även återköp av utestående obligationer till ett sammanlagt nominellt belopp om 380 mkr.
Väsentliga händelser efter kvartalet
- I april förvärvade Intea Skärholmens polishus med en uthyrningsbar area om cirka 6 400 kvm. Underliggande fastighetsvärde i transaktionen uppgick till 442 mkr. Hyresavtalet löper till augusti 2039 med ett årligt hyresvärde om cirka 26 mkr. Tillträde är planerat till maj 2026.
- På Viskananstalten ska ytterligare 250 mkr investeras i den pågående ombyggnationen. Det årliga hyresvärdet för den ökade investeringen baseras på nedlagda kostnader i projektet och bedöms till drygt 27 mkr.
- Intea har tecknat avtal med Kriminalvården om en utökning av Ringsjöanstalten från 105 till 185 platser. Hyresavtalet omfattar cirka 3 750 kvm varav 1 550 kvm omfattas av en tidigare förhyrning, och har en initial hyrestid om sex år. Det årliga hyresvärdet baseras på nedlagda kostnader i projektet och uppskattas till 16 mkr.
- Intea har ingått avtal om att avyttra samtliga vattenkraftverk till ett underliggande fastighetsvärde om 68 mkr. Mot bakgrund av detta har hållbarhetsmålet om att vara självförsörjande avseende egenproducerad el tagits bort.
- Intea har tecknat ett hyresavtal med Kriminalvården i Skövde omfattande cirka 1 500 kvm med ett årligt hyresvärde om 2,6 mkr.
Kommentar från vd Charlotta Wallman Hörlin
Årets inledning har kännetecknats av stabil förvaltning i kombination med utveckling. Vi har fortsatt att bygga värde i befintligt bestånd samtidigt som vi genomfört förvärv med ett totalt investeringsåtagande om drygt 700 mkr. Under det första kvartalet har vi investerat knappt 300 mkr i våra pågående projekt varav nästan 100 mkr i den första etappen av utökningen av Anstalten Kristianstad och drygt 100 mkr i häktesprojektet i Västerås.
För fullständig rapport se bifogad PDF.
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Charlotta Wallman Hörlin, vd, 0733-24 50 25
Magnus Ekström, CFO, 0705-49 86 02
