Offentliga hyresgäster med hög betalningsförmåga
Hyresgästerna utgörs i huvudsak av statliga myndig heter, regioner och andra offentliga aktörer med hög betalnings-förmåga, vilket ger låg kreditrisk i hyresintäkterna.
Långa avtal ger förutsägbara kassaflöden
Fastigheterna är ofta anpassade för verksamheter där lokalerna är en förutsättning för att uppdraget ska kunna utföras, till exempel utbildningslokaler, domstolar, anstalter och lokaler för sjukvård. Det återspeglas i långa hyresavtal och låg hyresgästomsättning, vilket ger god framförhållning i intäkter och kassaflöden.
Tillväxt som bygger på hyresgästernas faktiska behov
Intea arbetar mot tydliga tillväxt och lönsamhetsmål per A och B aktie. En betydande del av tillväxten sker genom egen projektutveckling, det vill säga utveckling av befintliga eller nya fastigheter, i nära samarbete med hyresgästerna. Projekten initieras utifrån konkreta behov i verksamheterna, vilket ger god kontroll över genomförandet och begränsar risken i expansionen.
Specialanpassade lokaler med spridd risk
Fastighetsbeståndet är inriktat mot offentlig verk samhet inom rättsväsende, utbildning och sjukvård och är fördelat mellan flera geografiska regioner i Sverige. Kombinationen av tydlig inriktning och bred spridning bidrar till en balanserad riskprofil i portföljen.
Stark intjäningsförmåga med låg finansiell risk
Stabila kassaflöden och långa hyresavtal ligger till grund för en finansiell struktur anpassad för långsiktigt ägande av fastigheter. Detta ger god tillgång till både bank och kapitalmarknadsfinansiering samt handlingsutrymme även i mer osäkra marknadslägen.